安徽省淮南市人大常委会


淮南市商品房预售管理办法


1995年3 月22日第十一届市人民政府第42条常务会议通过

1995年3月25日淮南市人民政府令第48号发布 自发布之日起施行


第一条 为了加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条 本办法适用于我市城市规划区域范围内的商品房预售。

第三条 本办法所称商品房预售，是指房地产开发经营企业（以下简称开发企业）将正在建设的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第四条 市房地产行政主管部门负责本市商品房预售管理工作。市房屋产权产籍管理部门具体承担本市商品房预售管理的日常工作。

第五条 开发企业预售商品房必须符合下列条件：

（一） 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二） 持有建设工程规划许可证；

（三） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 需要向中国境外预售商品房，除符合本办法第五条规定的条件外，同时应具备下列条件之一：

（一） 土地使用权出让合同规定可以向中国境外销售；

（二） 项目立项进已经批准向中国境外销售；

（三） 经市人民政府批准允许向中国境外销售；

第七条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须到市房屋产权籍管理部门办理登记手续，依法取得商品预售许可证。

第八条 开发企业申请办理商品房预售许可证，应当提交下列影印证件或资料：

（一） 开发企业的企业法人营业执照；

（二） 建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；

（三） 工程施工进度计划；

（四） 投入开发建设的资金达到工程建设总投资25％以上，经资金难验证后，取得的合法证明；

（五） 标明商品房位置、装修标准、交付日期、预售面积、物业管理等内容的商品房预售方案。

第九条 市房屋产权产籍管理部门接到开发企业商品房预售申请书后，应当在十日内作出审核结论，核准预售的，由市房地产行政主管部门书面通知；未取得商品房预售许可证的开发企业，不得采用任何形式进行商品房预售宣传或进行商品房预售。

经批准允许向中国境外预售的商品房，商品房预售许可证上加注外销印章，并注明预售面积或比例。

第十条 成片开发的商品房小区，预售许可证分期发放；单体项目的商品房，预售许可证一次性发放。

第十一条 经批准预售的商品房，开发企业应与承购人签订统一制式的商品房预售合同。商品房预售合同可以经市公证机关公证，开发企业未按合同约定，将已经预售的商品交付承购人使用，应当承担相应的违约责任，赔偿承购人的经济损失。商品房预售款不计付息金。

第十二条 商品房预售可以委托代理，接受委托代理预售商品房的单位，必须具备下列条件：

（一） 有自己的名称和组织机构；

（二） 有固定的服务场所；

（三） 有必要的财产和经费；

（四）有足够数量的专业人员；

（五） 法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

第十三条 核准预售的商品房，预售款必须存入开发企业确定的银行专用帐户，专项用开商品房工程建设，不得挪作他用。

第十四条 开发企业在商品房预售活动中，有下列行为之一的，由市房地产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以违法所得额10％以下的罚款：

（一） 未办理商品房预售许可证的；

（二） 商品房预售款未按规定用于有关工程建设的；

（三） 未经批准，擅自将向中国境内预售的商品房转向中国境外预售的。

第十五条 当事人对颁发许可证或行政处罚不服的，可依法向市人民政府申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。在法定期限内当事人不申请复议、不起诉、又不履行处罚决定的，由市房地产行政主管部门申请人民法院强制执行。

第十六条 本办法自发布之日起施行。

卫生部 核工业部


卫生部、核工业部关于颁发放射性药品生产、经营许可证的通告
卫生部、核工业部


通告
根据《中华人民共和国药品管理法》和卫生部、核工业部（85）卫药字83号文规定，由核工业部审查同意，经卫生部审核批准，当地省、自治区、直辖市卫生厅（局）对下列单位（见附件）颁发了放射性药品生产、经营许可证。凡未取得许可证的企（事）业单位，自本通告公布之
日起，不得生产和销售放射性药品，请有关地方政府和经济管理部门协助监督检查，违者，按《中华人民共和国药品管理法》有关规定进行处理，特此通告。
附：实施放射药品生产、经营许可证的企（事）业单位名单
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｜ 序 ｜ 生产、经营单位名称 ｜ 生产、经营许可证编号 ｜ 发证 ｜ 地 ｜ 批准生产, 经营范围 ｜
｜ 号 ｜ ｜ ｜ 日期 ｜ 址 ｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜1 ｜中国原子能科学研究院 ｜京药生字068，京药营字 ｜1986.8 ｜北京｜体内用放射性药品，放射免疫分析诊断｜
｜ ｜ ｜011 ｜ ｜ ｜药盒。 ｜
｜2 ｜中国同位素公司北方免疫试剂研究所｜京药生字069，京药营字 ｜1986.8 ｜北京｜放射免疫分析诊断药盒。 ｜
｜ ｜ ｜012 ｜ ｜ ｜ ｜
｜3 ｜北京生化免疫制剂中心 ｜京药生字070，京药营字 ｜1986.8 ｜北京｜放射免疫分析诊断药盒。 ｜
｜ ｜ ｜013 ｜ ｜ ｜ ｜
｜4 ｜北京回旋加速器放射性药物实验室 ｜京药生字071，京药营字 ｜1986.8 ｜北京｜体内医用回旋加速器生产的放射性药 ｜
｜ ｜ ｜014 ｜ ｜ ｜品。 ｜
｜5 ｜中国人民解放军海军放射免疫技术中｜京药生字072，京药营字 ｜1986.8 ｜北京｜放射免疫分析诊断药盒。 ｜
｜ ｜心 ｜015 ｜ ｜ ｜ ｜
｜6 ｜天津医学院生物实验药厂 ｜卫药生证字046号 ｜1986.8 ｜天津｜放射免疫分析诊断药盒。 ｜
｜7 ｜西南反应堆工程研究设计院第一研究｜卫药生证字0108号卫药营｜1986.8 ｜四川｜体内用放射性药品，放射免疫分析诊断｜
｜ ｜所 ｜证字0001号 ｜ ｜ ｜药盒。 ｜
｜8 ｜西南核物理与化学研究所 ｜卫药生证字0109号，卫药｜1986.8 ｜四川｜体内用放射性药品。 ｜
｜ ｜ ｜营证字0002号 ｜ ｜ ｜ ｜
｜9 ｜四川五洲同位素研制所 ｜卫药生证字0109号，卫药｜1986.8 ｜四川｜放射免疫分析诊断药盒。 ｜
｜ ｜ ｜营证字0003号 ｜ ｜ ｜ ｜
｜10｜卫生部上海生物制品研究所 ｜卫药放证字沪1号 ｜1986.8 ｜上海｜放射免疫分析诊断药盒。 ｜
｜11｜上海医科大学红旗制药厂 ｜卫药放证字沪2号 ｜1986.8 ｜上海｜体内用放射性药品配套药盒。 ｜
｜12｜上海化学试剂研究所 ｜卫药放证字沪3号 ｜1986.8 ｜上海｜放射免疫分析依药盒。 ｜
｜13｜中国科学院上海核技术开发公司 ｜卫药放证字沪4号 ｜1986.8 ｜上海｜体内医用回旋加速器生产的放射性药 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜品. ｜
｜14｜上海放射免疫分析技术研究所 ｜卫药放证字沪5号 ｜1986.8 ｜上海｜放射免疫分析诊断药盒. ｜
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1987年3月26日